高知県高知市葛島四丁目

概要

（土地）
価格：13,500 万(土地)
利回り：7.68％
備考：売買価格135,000,000円－敷金:4,410,000円=130,590,000 円
　　　年間賃料:10,032,000円÷130,590,000円=7.68%
所在地：高知県高知市葛島四丁目130番1、131番1、132番2、142番3［地図］
地積：合計公簿面積:959.05㎡(約290.11坪)
地目：宅地

（建物）
規模構造：鉄骨造鋼板葺2階建
延床面積：1階:301.00㎡　2階:304.90㎡　合計:605.90㎡(約183.28坪)
築年月日：昭和51(1976)年9月20日 新築
交通：とさでん交通 後免線「県立美術館通駅」徒歩:約5分
接面道路状況：北側 公道(国道32号線)幅員:約22.7m間口:約50m接道
　　　　　　　東側 公道(県道376号線)幅員:約60m之間口:約7m接道

（都市計画）
都市計画法：近隣商業地域 建ぺい率：80%・容積率：200% ・防火指定：法22条区域

（設備）
上水：公営水道
下水：公共下水
電気：四国電力

（備考）
借主：1階部分:眼鏡市場
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約期間：2024年4月1日～10年間
月額賃料：￥649,000円 (税込)
敷金：￥ 3,900,000円
年間賃料：￥7,788,000円(税込)
その他：5年間解約不可

2階部分：デイサービスの運営会社
契約期間：定期建物賃貸借契約
契約期間：2024年2月1日～5年間
月額賃料：￥187,000円(税込)
敷金：￥510,000円
年間賃料：￥2,244,000円(税込)